Instalarea panourilor fotovoltaice, a pompelor de căldură și a sistemelor de stocare a energiei devine mai simplă în Republica Moldova. Modificările legislative adoptate în 2026 reduc o parte importantă din procedurile urbanistice și din volumul documentației de proiect, fără a elimina cerințele privind siguranța construcțiilor, protecția împotriva incendiilor, patrimoniul cultural sau calitatea lucrărilor.
Schimbările sunt prevăzute de Legea nr. 153/2026 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial la 6 august 2026. Potrivit comunicatului Ministerului Energiei, noul cadru urmărește reducerea timpului și a costurilor necesare pentru realizarea investițiilor în energie regenerabilă.
Cine beneficiază de noile reguli
Prevederile vizează o categorie largă de beneficiari:
- proprietarii caselor individuale, inclusiv ai locuințelor duplex și înșiruite;
- asociațiile de proprietari din condominiu;
- companiile și proprietarii clădirilor comerciale;
- întreprinderile agricole și industriale;
- dezvoltatorii de proiecte fotovoltaice și de stocare;
- investitorii care modernizează infrastructura energetică existentă.
Simplificările sunt importante atât pentru proiectele rezidențiale, cât și pentru instalațiile realizate pe clădiri comerciale, industriale sau publice.
Când nu mai este necesară autorizația de construire
Una dintre principalele modificări constă în eliminarea obligației de a obține certificatul de urbanism pentru proiectare și autorizația de construire pentru anumite lucrări de instalare.
Aceste documente nu mai sunt necesare pentru amplasarea panourilor fotovoltaice, a pompelor de căldură și a infrastructurii aferente:
- pe acoperișurile, fațadele sau terenurile caselor individuale;
- pe acoperișurile și fațadele blocurilor locative, atunci când sistemul alimentează spațiile comune;
- pe acoperișurile și fațadele celorlalte categorii de clădiri reglementate de legislație.
Această simplificare elimină două etape administrative care puteau prelungi lansarea unui proiect. Ea nu înseamnă însă că instalația poate fi executată fără proiectare tehnică, verificarea structurii sau respectarea normelor electrice aplicabile.
Reguli simplificate pentru sistemele de stocare
Certificatul de urbanism și autorizația de construire nu mai sunt obligatorii nici pentru anumite instalații de stocare a energiei electrice.
Excepția se aplică sistemelor amplasate:
- în parcuri fotovoltaice;
- la obiective comerciale, agricole sau industriale;
- în cadrul infrastructurii energetice existente;
- la obiective energetice aflate în construcție.
Pentru baterii și alte capacități de stocare rămân esențiale proiectarea corectă, automatizarea, protecțiile electrice, rezistența structurii și măsurile de prevenire și stingere a incendiilor.
Documentație de proiect mai restrânsă
Legea reduce și numărul compartimentelor care trebuie incluse în documentația tehnică.
Pentru instalațiile fotovoltaice și pompele de căldură, proiectul se va concentra asupra compartimentelor strict necesare:
- electricitate;
- rezistență;
- arhitectură, atunci când particularitățile obiectivului o impun.
În cazul clădirilor complexe, expertizele tehnice și avizele necesare rămân obligatorii. Scopul este simplificarea proiectelor obișnuite, nu diminuarea nivelului de siguranță.
Pentru instalațiile de stocare, documentația va cuprinde planul general și compartimentele esențiale privind electricitatea, automatizarea, rezistența și protecția împotriva incendiilor.
Protecția patrimoniului rămâne obligatorie
Noile reguli nu elimină măsurile speciale aplicabile patrimoniului cultural.
În zonele istorice și în ariile protejate vor fi necesare în continuare avizele autorităților competente. Instalarea panourilor fotovoltaice pe monumente istorice singulare rămâne interzisă.
Înainte de lansarea lucrărilor, proprietarul sau investitorul trebuie să verifice statutul clădirii și al zonei în care se află aceasta. O instalație exceptată în mod obișnuit de la autorizare poate fi supusă unor condiții suplimentare dacă obiectivul se află într-o zonă cu regim special.
Termene mai clare pentru Planul Urbanistic de Detaliu
Modificările vizează și proiectele amplasate în extravilan, precum și anumite lucrări de modernizare a infrastructurii.
Pentru intervenții asupra infrastructurii existente, rețelelor edilitare, drumurilor și căilor ferate, certificatul de urbanism va putea fi emis în anumite situații fără elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD).
Atunci când PUD-ul rămâne necesar, legea stabilește termene și etape mai previzibile:
- Consiliul local trebuie să examineze inițierea PUD în cel mult 45 de zile.
- Documentația poate fi transmisă electronic autorităților implicate în avizare.
- După obținerea avizelor și efectuarea verificării tehnice, aprobarea revine primarului, care trebuie să se pronunțe în cel mult 30 de zile.
Un alt element important privește avizele negative. Autoritatea trebuie să indice de la început toate neconformitățile identificate și prevederile legale nerespectate. După corectarea documentației, nu pot fi invocate alte motive de respingere, cu excepția problemelor apărute ca urmare a modificărilor sau a unor neconformități noi generate de acestea.
Ce trebuie verificat înainte de instalare
Procedurile mai simple nu înlocuiesc pregătirea tehnică a proiectului. Înainte de achiziționarea echipamentelor este recomandată verificarea următoarelor aspecte:
- consumul anual și profilul zilnic de utilizare a energiei;
- capacitatea portantă și starea acoperișului;
- orientarea, înclinarea și eventualele zone de umbrire;
- puterea necesară a sistemului și compatibilitatea invertorului;
- condițiile tehnice de racordare și cerințele operatorului de sistem;
- locul de instalare și protecțiile necesare pentru baterii;
- statutul urbanistic și patrimonial al clădirii;
- documentele tehnice și avizele care rămân aplicabile proiectului concret.
O evaluare realizată înainte de contractare reduce riscul modificărilor ulterioare, al costurilor neprevăzute și al unei instalații dimensionate incorect.
Un cadru mai rapid pentru investițiile verzi
Prin Legea nr. 153/2026, autoritățile urmăresc să accelereze investițiile în producerea și stocarea energiei regenerabile, să reducă birocrația și să ofere beneficiarilor un proces mai predictibil.
Pentru proprietari și companii, avantajul principal este posibilitatea de a trece mai repede de la intenție la proiect. Pentru piață, noile reguli pot susține dezvoltarea capacităților locale de producere și stocare, cu respectarea standardelor de siguranță și calitate.
Megawatt transformă proiectul într-o investiție clară
Megawatt oferă servicii complete pentru sisteme fotovoltaice rezidențiale și comerciale: analiza consumului, evaluarea amplasamentului, dimensionarea puterii și a bateriei, proiectarea, selectarea echipamentelor, instalarea și punerea în funcțiune.
Pregătim soluția în funcție de consumul real și de particularitățile obiectivului, astfel încât beneficiarul să poată folosi noile proceduri simplificate fără să neglijeze partea tehnică. Înainte de executarea lucrărilor, verificăm împreună documentele și condițiile aplicabile proiectului concret.
