Что такое программа Casa Verde?
Casa Verde — финансовый продукт Фонда энергоэффективности в жилищном секторе Республики Молдова (FEERM), которым управляет Национальный центр устойчивой энергетики (CNED). Его цель — снизить энергопотребление индивидуальных домов благодаря улучшению оболочки здания, модернизации инженерных систем и использованию возобновляемой энергии.
На практике программа не просто оплачивает выбранное владельцем оборудование. Проект проходит техническую оценку, а предложенные меры должны образовывать обоснованное решение для конкретного здания. Поддержка предоставляется в форме гранта до 50% приемлемых инвестиций, но не более 200 000 MDL на один проект и в пределах лимитов для каждого вида работ.
Продукт действует с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2027 года, однако заявки принимаются только в объявленные периоды и до исчерпания бюджета конкурса. Опубликованный принцип финансирования — в порядке поступления заявок.
Кто и какие дома могут соответствовать критериям?
Заявитель должен представлять домашнее хозяйство и владеть индивидуальным домом в Республике Молдова. Программа охватывает:
- индивидуальные дома, зарегистрированные в Реестре недвижимого имущества;
- дома, зарегистрированные органом местного публичного управления, если массовая первичная регистрация в населённом пункте не проводилась;
- индивидуальные дома в процессе строительства при наличии предусмотренных законом градостроительных документов, разрешения и проекта;
- дома типа duplex, которые продукт относит к индивидуальным домам.
Техническое состояние дома должно позволять проведение работ. Заявитель декларирует отсутствие задолженности перед национальным публичным бюджетом и существенных судебных споров, связанных с объектом. Необходимо подтвердить право собственности и статус совладельцев.
Для строящегося дома финансирование не предназначено для объекта, подготовленного к продаже или сдаче в аренду. Программа рассчитана на жильё семьи-получателя.
Какие работы могут финансироваться?
Официальный перечень охватывает как оболочку здания, так и инженерные системы. Какие меры оправданы для конкретного дома, определяет отчёт об оценке, энергоаудит или технико-экономическое обоснование.
| Направление | Примеры приемлемых мер |
|---|---|
| Крыша | теплоизоляция крыши любого типа |
| Стены и цоколь | утепление наружных стен и/или цоколя |
| Подвал | утепление перекрытия подвала или полуподвала снизу |
| Окна и двери | замена или установка энергоэффективных наружных окон и дверей |
| Отопление и горячая вода | разводка теплоносителя, котёл на биотопливе, солнечные коллекторы, тепловые насосы |
| Вентиляция | система вентиляции с рекуперацией тепла и автоматикой |
| Фотоэлектрическая система | солнечные панели с аккумуляторами, интеллектуальным счётчиком и разрешёнными связанными решениями |
| Защитные работы | работы, строго необходимые для защиты или реализации основной энергосберегающей меры |
Некоторые меры взаимозависимы. Например, утепление стен допускается после замены наружных окон и дверей либо одновременно с ней. Тепловой насос и фотоэлектрическая система могут зависеть от выполнения мер по крыше, стенам и окнам, если технический отчёт не подтвердит, что они уже реализованы или технически нецелесообразны.
Солнечные панели и аккумуляторы в Casa Verde
Для владельца, заинтересованного в солнечной энергетике, принципиально важно, что продукт не предусматривает финансирование автономного набора панелей как отдельной меры. Опубликованные приемлемые конфигурации объединяют фотоэлектрические панели, аккумуляторное хранение и интеллектуальный счётчик с одной из следующих ситуаций:
- одновременно устанавливается тепловой насос «воздух–вода», «грунт–вода» или «вода–вода»;
- заявитель владеет полностью электрическим автомобилем, а проект может включать зарядную станцию;
- у заявителя уже установлен приемлемый тепловой насос;
Расширение существующей системы может соответствовать программе, если оно технически обосновано и соблюдены предусмотренные продуктом конфигурации и условия. Это не отдельная категория участия; лимит рассчитывается только для дополнительной мощности.
Мощность панелей, ёмкость аккумулятора и потребление теплового насоса должны быть согласованы. Завышение мощности только ради достижения максимального гранта может не пройти техническое и экономическое обоснование. Megawatt может заранее смоделировать потребление, генерацию и накопление энергии.
Какие документы стоит подготовить?
Точный список необходимо проверять для каждого конкурса. В опубликованных требованиях, в частности, указаны:
- сведения о заявителе, совладельцах и членах семьи;
- документ, удостоверяющий личность, и подтверждение прав на объект;
- выписка из Реестра недвижимого имущества или подтверждение местного органа власти, где это применимо;
- данные о доме, площадях, оболочке и инженерных системах;
- 5–10 чётких фотографий элементов или систем, которые планируется модернизировать;
- сведения об энергоресурсах за предыдущий год и поставщиках коммунальных услуг;
- последние счета за коммунальные услуги, как правило, не старше трёх месяцев;
- декларации о техническом состоянии, бюджетных обязательствах, судебных спорах и обработке данных;
- согласие соседа, если дом подпадает под указанное в продукте правило о расстоянии до границы участка;
- для строящегося дома — градостроительный сертификат или уведомление, действующее разрешение и проектная документация.
На следующих этапах потребуются технический отчёт, смета, подтверждение собственного вклада, договоры с исполнителями, счета, платёжные документы, сертификаты оборудования и акты окончательной приёмки.
Важные детали качественно подготовленного проекта
- Грант выплачивается как возмещение. Получатель должен иметь возможность временно профинансировать все работы из собственных средств или кредита.
- Техническая целесообразность обязательна. Не любая желаемая мера одобряется автоматически; отчёт должен подтверждать экономию и технико-экономические показатели.
- Расходы должны быть прозрачны. Неподтверждённые наличные платежи, расхождения между утверждённым предложением и реализацией или замена оборудования без согласования могут помешать возмещению.
- Исполнителя нельзя выбрать из любого источника. Продукт требует заключать договор с юридическими лицами, включёнными в платформу FEERM.
- Изменения необходимо согласовывать. Существенные изменения утверждённого решения следует обсудить и получить согласие до выполнения работ.
- Комплексный расчёт надёжнее. Для теплового насоса, панелей и аккумулятора расчёт должен исходить из теплопотерь, годового потребления и почасового профиля нагрузки, а не только из площади крыши.
Чем может помочь Megawatt?
Megawatt поставляет бытовые фотоэлектрические системы, накопители энергии и решения для интеграции с тепловыми насосами. На этапе подготовки мы можем:
- проанализировать счета и ожидаемый профиль потребления;
- проверить полезную площадь крыши и ограничения монтажа;
- рассчитать мощность панелей и ёмкость аккумулятора под реальное потребление;
- учесть нагрузку теплового насоса и зарядной станции;
- подготовить понятное технико-коммерческое предложение с раздельным указанием оборудования и работ;
- объяснить, какие технические данные должен подтвердить оценщик FEERM.
Megawatt не может обещать одобрение гранта, однако цельный и документированный проект уменьшает неопределённость и помогает принять обоснованное инвестиционное решение, даже если условия следующего конкурса будут обновлены.